Mein Film 2019/20, mein Plan B2, für den ich auch meine Freunde einlade, ihn mit zu gestalten, mit Regie zu führen, mitzutragen - zu unterstützen. Mit mir gemeinsam Freude, Spaß und Erfolg zu haben.
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Nach dem Basisdrehbuch in Form des Weltkulturerbes einer europäischen Genossenschaft. Die fairste Gesellschaftsform der Welt. Jeder Partner ist voll informiert und hat eine Stimme, Mitspracherecht!
Jede finanzielle Bewegung wird offengelegt ist sichtbar. Keine Geheimnisse, keine Möglichkeit irgendetwas anders zu machen. Genossenschaftsanteile werden zweckmäßig verwendet, es werden ca 6-8 Rendite erwirtschaftet, plus Bonussystem für ihren Urlaub und ihre Autowünsche.
Unsere Genossenschafts Ferienimmobilien in Europa speziell in der Sierra de las Nieves kommen alle aus Notverkäufen oder Bankverwertung und werden mindestens 30 unter den Entstehungskosten eingekauft. Deshalb haben wir dazu folgende Richtwerte
Die Immobilien befinden sich in einem ruhigen Dorf der Sierra de las Nieves Die nächsten Strände, Marbella Fuingirola Estepona liegen 40 km entfernt.
Das große Malaga ist weniger als 50 km entfernt. Bis zum internationalen Flughafen Malaga sind es weniger als 40 km.
Die Orte sind gut organisiert. Es gibt einige Lebensmittelladen, dazu Supermarkt, Bäckerein, viele Café und regelmäßige Veranstaltungen. Auch Ärzte und Kliniken sind in jedem Ort.
Die Immobilien sind solide gebaut. Die Dächer werden immer auf den besten Standart renoviert. Die Wohnflächen sind von 70m2 - 150 m2 besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmern und Bad mit WC als Grundausstattung, Kamin, damit in größeren Objekten immer 2 Wohneinheiten möglich sind. Dabei sind auch Wohnungen und Reihenhäuser aus Bankverwertung die neuwertig sind und nur einer Auffrischung bedürfen.
Die Grobkalkulation im Durchschnittswert
Einkauf: zwischen 40-150.000.- Euro
Renovierungen: zwischen 10-50.000.- Euro
Verkaufspreis ist immer EK plus Renovierung x 2
Nach 4/5 Jahren. Bis dahin werden die Objekte vermietet an Touristen und Genossenschaftspartner.
Der Basis Mietertag pro Objekt wird berechnet für die Monate Mai Juni Juli August 120 Tage x netto 50. Euro. Das ergibt eine Grundrendite von 4-8 je nach Objekt. Der Durchschnittwert von 6 erhalten unsere Genossenschaftsmitglieder als jährliche Ausschüttung oder als Urlaubsdomizil Bonus - a zum halben Preis in den anderen Monaten und b können sie das mit der Rendite verrechnen.
Zusätzlich buchen wir von Januar bis März die Anlagen als Fussballcamp, Fußballstadion vorhanden. Von März bis zum Sommer und im Herbst mit Mountain Bike, Motorrad Testwochen mit Hersteller und unseren eigenen SCC - Supercars Camps an der nahen Ascari Rennstrecke in Ronda. Alle diese Veranstaltungen sind in der Rendite nicht berücksichtigt und bringen zusätzliche Einnahmen.
Anlageplan
1) Die CC Group SEC europäischen Genossenschaft verkauft Genossenschsftsanteile für 500,00 Euro mit einer mindestens Laufzeit von 5 Jahren.
2)Die Verzinsung der Genossenschaftsanteile beginnt ab Eingang der Gelder am Treuhandkonto.
3) Die Umbaumaßnahmen und Renovierung beginnt nach Kauf sofort und benötigt ca. 12 Monate.
4) Verkaufszeit und Vermietung der Immobilie nach Fertigstellung wird mit 60 Monate berechnet.
6) Sobald das 1 Objekt veräußert wurde nach 60 Monate werden Auf Wünsch Genossenschaftsanteile zurückgekauft oder verlängern sich auf weitere 5 Jahre.
10) Jedes Genossenschaftsmitglied kann weitere Interessenten aufmerksam machen und erhält auf jeden Kauf eines Genossenschaftsanteil eine Gutschrift zur Auszahlung in Höhe von 5 der Einlage Summe erhalten.
Für Vertriebspartner und Member der Genossenschaft gibt es zusätzliche Prämien: zb. Car Cooperativa - Vertrag - vorausgesetzt Bonität für den Kaufpreis, monatlich mehr als die Hälfte billiger als jede andere Finanzierungsmöglichkeit.
Für Vertriebspartner werden die monatlichen Beiträge der Fahrzeuggruppe A übernommen wenn 4 Neu Member mit 10 Genossenschaftsanteilen von ihm verkauft, dazu gibts einen separaten Plan.
Concierge Shopping Service - bis 50 Ersparnis auf Produkte über 5000.- Euro
Plus xxl Genossenschafts Partnerschaften mit direkten Vorteilen, alles rund ums Haus, rund ums Auto, Reisen usw.
000 Bücher gibt es, gekauft, gelesen oder nicht?! Nur wenigen gelingt es dem zu folgen, weil zwar alles richtig ist aber vielleicht nicht für Dich. Warum Weshalb Wieso wäre Zuviel erklärt, den es ist ganz einfach, schreib dein Drehbuch bevor du es lebst und nicht nur am Ende als Biografie. Schreibe deine Zukunft auf - Wünsche - Ziele - die Wege dazu - die Vorbilder die dich Unterstützen können - mit wem du den Weg gehen willst, schreib dein Drehbuch und lebe danach, das hat in der Schule, Uni oder Ausbildung immer in Form des Stundenplan funktioniert und so funktioniert es auch im Leben.
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